Stationsgebied Leiden: de sloop, De Buurt en de kermis in anderhalve minuut!

Op de plek waar momenteel de start van de bouw van Lorentz is begonnen, is al veel gebeurd de afgelopen tijd. Zo zijn de oude gebouwen gesloopt, is ‘De Buurt’ ontstaan (en weer verdwenen na drie maanden) en is er zelfs een kermis geweest. In de time lapse zie je alles voorbij komen in minder dan anderhalve minuut!

Pop-up buurt als proeftuin; lessen over placemaking uit De Buurt

In het openingsweekend werd De Buurt vergeleken met de sfeer in hip Berlijn. Een gemiddelde review op Facebook van 4,8 van de 5 sterren. Tienduizenden bezoekers en veel, heel veel vrolijke gezichten. Leiden geniet deze zomer van De Buurt, de grootste pop-up buurt van Nederland. Tijd om als ruimtelijk professionals lessen te trekken. Kijk, ruik, proef en praat mee op 8 september in De Buurt!

Voor en door Leiden

Pal naast het Centraal Station in Leiden is half juni een terrein van ongeveer 5.000 vierkante meter braakliggend terrein omgetoverd tot een volledige buurt. Een strand, foodcourt, theater, sportveld, winkels. Je kunt het zo gek niet verzinnen en het is er. Het idee komt van een collectief van Leidse ondernemers. De invulling van de vele workshops, theatervoorstellingen, dancefeesten en workshops vooral door Leidenaren. En wat opvalt: veel startende ondernemers, onbekende kunstenaars en kleine verenigingen doen mee. De Buurt blijkt voor hen het ideale laagdrempelige podium om hun ‘kunsten’ aan het publiek te tonen en te experimenteren.

Tijdelijke invulling & place branding


Het idee van De Buurt is ontstaan nadat bleek dat het bouwterrein voor Lorentz een multifunctioneel gebouw van 52.000 vierkante meter pal naast Leiden Centraal Station – in juni gereed was en pas in oktober gebruikt wordt. De ideale gelegenheid om een tijdelijke invulling te geven, die bijdraagt aan de positionering van het stationsgebied. Jarenlang was het gebied rondom het centraal station een wat desolate plek; een kraakpand, veel leegstandsbeheer, matige kwaliteit van de openbare ruimte. Zeker geen verblijfsplek. Met de bouw van Lorentz en de andere projecten die op de rol staan, transformeert het gebied de komende jaren van een plek waar je zo snel mogelijk doorheen loopt, naar en plek waar je bewust naar toe gaat. Een gebied met een eigen karakter, als link tussen het historische centrum en het Leiden Bio Science Park. Idee achter De Buurt, is om in een tijdelijke setting, dat gevoel al te creëren. De ‘place branding’ van het stationsgebied begint op deze manier al voor dat er een schop de grond in is.

Placemaking   

Het idee van het Leidse collectief van ondernemers, om De Buurt een podium voor Leidenaren te maken, is de belangrijkste schakel tot succesvolle placemaking. Je kunt vanuit marketing naar een gebied kijken en een merk neerzetten. Maar het betrekken van de lokale gemeenschap door ruimte te scheppen voor initiatief, dat maakt de plek. Zo worden lokale ideeën, inspiratie en potentieel benut. Dat zorgt er voor dat het niet blijft bij een gecreëerd merk, maar dat de plek betekenis krijgt voor de gebruikers. Pas dan maken mensen elkaar enthousiast vertellen ze het verhaal van de plek door aan elkaar.

Gebiedsontwikkeling

Vanuit de gebiedsontwikkeling van het stationsgebied is De Buurt een fantastische proeftuin. We toetsen of – met de juiste invulling – mensen daadwerkelijk het gebied gaan waarderen. En we zien direct en heel laagdrempelig of functies aanslaan. Ruimte om te sporten in het stationsgebied? Dancefeesten in de open lucht? Een schaaktoernooi? Allemaal nog niet eerder bedacht door de vele professionals die werken aan de gebiedsontwikkeling vanuit markt of gemeente. Maar wel allemaal een succes in De Buurt. Dit inspireert om de komende jaren ruimte te blijven bieden aan spontane initiatieven en daarnaar te luisteren voor de definitieve invulling.

Voorlopige lessen

De voorlopige lessen van Volq uit De Buurt samengevat:

  1. Een lege plek – al is hij maar drie maanden beschikbaar – heeft een grote potentiële waarde;
  2. Tijdelijke invulling draagt bij aan de positionering van een gebied, aan het opbouwen van een merk;
  3. Door ruimte te scheppen voor initiatief, wordt een merk concreet en wordt lokaal potentieel benut;
  4. Een tijdelijke invulling als proeftuin, houdt professionals scherp in een langjarige gebiedsontwikkeling.

Meer lessen; denk mee op 8 september!

Er zijn nog veel meer lessen te trekken en we willen leren hoe het nog beter kan. Daarover gaan we donderdag 8 september tussen 13.00 en 17.00 uur in gesprek met geïnteresseerde professionals; adviseurs, gemeenten, ontwikkelaars. Gemeente Leiden en De Buurt nodigen je hiervoor van harte uit. Je krijgt dan een exclusieve ‘behind the scene’ rondleiding in De Buurt, de visie van Wethouder Laudy en een discussie onder leiding van Wout van der Heijden van Volq over de lessen van De Buurt. Stuur voor 1 september een aanmelding naar trudy@debuurtleiden.nl of bel voor vragen 06-41327281. Er zijn een beperkt aantal plekken. Deelname is gratis.

Pop-up buurt voor Stationsgebied Leiden

Zo af en toe kun je echt iets leuks organiseren in je projecten. Zo ook nu in mijn klus voor de Gemeente Leiden voor de realisatie van Lorentz. Een multifunctioneel gebouw in het stationsgebied, waar ik eerder over schreef in mijn blogs over een nieuwe uitdaging en de gebiedsmarketing. Deze zomer komt er midden in het Stationsgebied een pop-up buurt!

Omdat er beroep is ingesteld tegen het bestemmingsplan, start de bouw van Lorentz niet eerder dan in oktober 2016. Dat geeft ons de mogelijkheid om deze zomer iets gaafs te doen op de bouwlocatie. Iets wat meer is dan een ‘gewoon’ evenement. Iets waarmee Leiden deze zomer nog een mooie trekpleister erbij heeft: De Buurt.

De Buurt is een pop-up buurt die drie maanden open is en die al het moois van Leiden en de zomer combineert. Een buurt met een kroeg, een theater, een strand en een sportveld. Met optredens, muziek en feesten voor en door Leiden. Een plek voor een ontspannen biertje en het bekijken van de Olympische Spelen. Check de website of facebook voor meer informatie, of wordt gewoon permanente Buurtbewoner net als wij!

Bij Volq houden we van reuring in de stad, we maken er graag samen een feestje van. Mensen zorgen voor energie, en maken de stad. Op naar een fantastische zomer en nog veel meer van dit soort leuke projecten!

Reminder: het volq maakt de stad!

De crisis is voorbij en de woonconsument is – gelukkig – als glansrijke winnaar uit de strijd gekomen tussen beleggers, banken, ontwikkelaars, overheden en corporaties. De snelheid van ontwikkeling in de maatschappij neemt alleen maar verder toe en iedereen die een actieve rol vervult in het ‘maken’ van de stad heeft hier dagelijks mee te maken.

Terug naar af?

Het prille herstel van de economie doet een aantal partijen hun werkwijze uit 2007 weer uit de kast halen. Het kan toch weer?
Akkoord, de crisisperiode was niet altijd zaligmakend. Te vaak werd er naar instrumenten gegrepen om toch maar iets te kunnen realiseren. Het resultaat? Gekunsteld ‘zelfbouw’ aanbod, tijdelijk gebruik als overwinteringsstrategie, marginale woningen en overproductie in het bereikbare segment. De wereld is inmiddels gelukkig definitief veranderd. De consument heeft zijn bepalende positie weer stevig ingenomen en is niet van plan deze in te leveren nu hij of zij ook weer meer te besteden krijgt.

Wat doet u hiermee?

Wij hebben binnen onze huidige projecten, met in onze achterzak de lessen uit de crisistijd, een dynamische werkwijze ontwikkeld die meebeweegt met de situatie. Wij gaan hierbij uit van constant veranderende en vaak toenemende ambities, investeringen en belangen. Het initiëren, activeren en intensiveren van het contact tussen mensen is hierbij het bepalende element. Zo benutten we de groeiende ontwikkelpotentie zonder uit het oog te verliezen waar het echt om gaat: het volq. Dat maakt immers ook na de crisis de stad!

Tijdelijk restaurant ‘Natuurlijk! aan het Spui’ open

Hoe maak je een locatie aantrekkelijk, voordat er nieuwbouw verschijnt? En hoe creëer je duurzame meerwaarde uit die tijdelijke situatie? Ruud de Graaf en Wout van der Heijden maakten namens de gemeente Oud-Beijerland en samen met ontwikkelaar AM een tijdelijk restaurant mogelijk op de locatie van de voormalige Mebin betoncentrale. Restaurant ‘Natuurlijk! aan het Spui’ is nu open voor het publiek!

Het gebied waar het restaurant staat zal de komende jaren fasegewijs transformeren naar een unieke woonlocatie aan het water, waar ook ruimte is voor diverse commerciële doeleinden én een permanent restaurant.

‘Natuurlijk! aan het Spui’ is sinds enkele dagen voor iedereen open. De tip van Volq; ga langs voor lunch of diner met prachtig uitzicht over het Spui!